Преимущества и недостатки льготного кредита на жилье

В России последние десять лет довольно остро стоит вопрос кредитов на покупку жилья. Эту проблему стараются решить строительные компании, ипотечные банки и власти, но все же основной груз остается лежать на обычных гражданах. При всей необходимости жилья многие не имеют возможности приобрести его в ипотеку, и поэтому единственным решением становится льготный кредит, особенно для многодетной семьи. В чем его суть, и какие он имеет плюсы и минусы?

Льготный кредитЛьготный кредит называют еще субсидированным кредитом, потому что работодатель заемщика обязан выплачивать проценты или различные комиссионные взносы по ипотеке. Условия данного кредитования не имеют строгой упорядоченности, которая была бы узаконена правилами или нормами. Так же льготный кредит на жилье может предоставляться на определенных условиях: льготные проценты по выплате, увеличение срока выплат, изменение графика по кредиту в пользу заемщика и другое.

Следует знать, что условия льготного кредитования для каждого гражданина индивидуальны. В первую очередь на льготную ипотеку могут рассчитывать врачи, учителя, а так же молодые и многодетные семьи. Допускается, чтобы поручители выбирались из близких родственников, которые в случае невыполнения условий договора заемщиком, выплачивают кредит за него. Некоторые банки могут идти на риск, позволяя первые несколько лет не выплачивать ипотечные проценты. Еще явными преимуществами данного кредитования являются: отсутствие ежемесячных комиссионных выплат, низкие процентные ставки, гарантии государства, поддержка работодателей и муниципальных властей. Но все условия оговариваются при подписании договора и являются индивидуальными, следует очень внимательно читать все пункты договора, чтобы кредит не стал для вас настоящим кошмаром.

На сегодняшний день лидером по выдаче льготного кредита на покупку жилья остается Сбербанк России, предлагающий клиентам самый низкий процент по ставке – до 9,5%. Так же довольно выгодные условия для заемщиков предоставляет банк ВТБ-24. Его процентная ставка достигает 11%. Все договора подписываются без комиссий, а срок погашения кредита для некоторых клиентов может составлять до 30 лет, если они в качестве первоначального взноса смогут выплатить 20% от всей суммы кредита. Плюс ко всему этот банк предоставляет страховые программы, а именно страхование прав собственности на приобретаемое жилье, страхование жизни и здоровья, и страхование недвижимости от различных бедствий.

В случае, когда льготный кредит берет многодетная семья, некоторую часть суммы государство гарантирует выплатить. Напомним, что в России многодетной семьей может считаться только та, в которой воспитывается трое или более несовершеннолетних детей. Так же разрешается потратить на погашение кредита материнский капитал. Чтобы оформить ипотеку необходимо собрать определенные документа и справки. К ним относятся:

  • Документы каждого члена семьи;
  • Справки об официальных доходах;
  • Справка о составе семьи;
  • Справка с места жительства.

А для увеличения суммы кредита необходимо будет еще представить справки о владении различными видами имущества, поручительства родственников и многое другое.

Так же льготный ипотечный кредит могут получить молодые семьи, для которых государство разработало специальную программу «Ипотечные кредиты для молодоженов 2016», активно внедряющуюся во многие российские банки. Бездетные молодые семьи могут положиться на государственную помощь по ипотечной субсидии, которая достигает до 35% от стоимости недвижимости.

1,223 просмотров всего, 4 просмотров сегодня

↓